- Precio de la casa
- Precio de la casa que usted desea comprar.
- Dinero en efectivo
- Dinero en efectivo que usted tiene para el pago inicial y los gastos de cierre.
- Tasa de interés
- Tasa de interés actual que usted puede recibir sobre su hipoteca.
- Término en años
- Cantidad de años en que usted saldará el préstamo.. Los términos hipotecarios más comunes son de entre 15 y 30 años.
- Tasa de aportes impositivos sobre la propiedad
- Su tasa de aportes impositivos sobre la propiedad. Ej.: Si la tasa de aportes impositivos sobre la propiedad es del 1% para una casa valorizada en $100,000, los impuestos anuales serían de $1000.
- Tasa de seguro sobre el valor de la propiedad
- Su tasa de seguro sobre el valor de la propiedad. Ej.: Si la tasa de seguro sobre el valor de la propiedad es del 1% para una casa valorizada en $100,000, la prima anual sería de $1000.
- Costo de generación
- Porciento que cobran los prestamistas para cubrir sus costos de generación. Ej.: Si la tasa de generación es del 1% para un préstamo hipotecario de $100,000, el costo de generación sería de $1000.
- Puntos de descuentos pagados
- Cantidad total de puntos que habría que pagar para reducir la tasa de interés de su hipoteca. El valor de cada punto de descuento es del 1% del monto del préstamos hipotecario.
- Otros gastos de cierre
- Monto estimado de todos los otros gastos de cierre asociados con este préstamo. Debe incluir costos de registro, título, estudios de agrimensura y otros gastos misceláneos.
- Total de gastos de cierre
- Total de todos los costos que conlleva cerrar su préstamo. Esta suma incluye costos de generación, puntos de descuento y otros gastos de cierre.
- Total para el pago inicial
- Total de fondos disponibles para el pago inicial.
- Monto del préstamo hipotecario
- Cantidad total del préstamo.
- Ganancia sobre la inversión
- Porcentaje anual en ganancias recibido si usted hubiera invertido los fondos disponibles para el pago inicial y los gastos de cierre en otra, inversión en lugar de comprar una casa.
- Pago de alquiler mensual
- Cantidad actual que usted paga por alquiler mensual.
- Tasa impositiva sobre ingresos
- Tasa impositiva actual que usted paga sobre sus ingresos.
- Tasa de inflación anticipada
- Tasa de inflación utilizada para ajustar las cantidades que están sujetas a aumentos anuales. Incluye alquileres, seguros y pagos de impuestos.
- El valor de la casa aumenta al
- Aumento anual que usted espera en el valor de la propiedad que está comprando. Este se expresa en forma de porcentaje.
- Futura comisión de ventas
- Porcentaje del precio de venta de su casa que usted pagará a un corredor o agente de bienes raíces al realizar la venta de su casa.
- Pago de la casa
- Total del capital, intereses, aportes fiscales y seguros que serán pagados mensualmente por su casa. Los seguros incluyen el seguro sobre el valor de la propiedad y el seguro hipotecario privado (PMI).
- Pago sobre el capital
- Total del capital pagado mensualmente en su hipoteca.
- Ahorros en aportes fiscales
- Valor de las deducciones impositivas que usted recibe por los intereses hipotecarios y los aportes fiscales sobre la propiedad. Por ejemplo, si mensualmente usted paga $900 en intereses y $100 de impuestos sobre la propiedad, el valor de las deducciones sería $250. Esto se computa a partir de una tasa impositiva personal del 25%.
- Pago neto de la casa
- Pago de la casa menos el valor de las deducciones impositivas y el pago sobre el capital.
- Precio neto de la casa
- Precio neto de la casa después de restarle la comisión de ventas.
- PI Mensual
- Pago mensual del capital e intereses.
- PMI Mensual
- Costo mensual del seguro hipotecario privado (PMI). Para préstamos en que/donde el pago inicial sea menor del 20%, el PMI se estima en un .5% del balance anual de su préstamo.
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